{"id":500,"date":"2026-10-05T22:38:03","date_gmt":"2026-10-05T22:38:03","guid":{"rendered":"https:\/\/lisbonluxuryvillas.com\/condicoes-gerais\/"},"modified":"2026-10-25T15:52:23","modified_gmt":"2026-10-25T15:52:23","slug":"condicoes-gerais","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lisbonluxuryvillas.com\/pt-pt\/condicoes-gerais\/","title":{"rendered":"Condi\u00e7\u00f5es Gerais"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_medium\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h1>Condi\u00e7\u00f5es gerais<\/h1>\n<p>Condi\u00e7\u00f5es<\/p>\n<p>Hor\u00e1rio de check-in a partir das 16h00 Hor\u00e1rio de check-out at\u00e9 as 10h00<\/p>\n<p>Termos e Condi\u00e7\u00f5es<\/p>\n<p>Reserva e dep\u00f3sito<\/p>\n<p>O valor, previamente acordado por ambas as partes, \u00e9 o expresso detalhadamente na confirma\u00e7\u00e3o da reserva. A partir do momento em que a D\u00b4Alma Portuguesa receba o pagamento dos 50% do valor da reserva, enviar\u00e1 uma confirma\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria por email, para o endere\u00e7o eletr\u00f3nico fornecido pelo H\u00d3SPEDE no momento da reserva. A garantia de reserva n\u00e3o ser\u00e1 devolvida depois de efetuado o pagamento. Os restantes 50% da reserva dever\u00e3o ser pagos pelo H\u00d3SPEDE at\u00e9 30 dias antes do check in pelos v\u00e1rios m\u00e9todos de pagamento que a D\u00b4Alma Portuguesa tem ao dispor. Uma vez que a totalidade da reserva estiver paga, a D\u00b4Alma Portuguesa enviar\u00e1 por email ao cliente, a confirma\u00e7\u00e3o da reserva definitiva.<\/p>\n<p>O alojamento \u00e9 limpo antes da sua chegada. \u00c0 sa\u00edda, dever\u00e1 retirar o lixo e desligar as luzes e o ar condicionado, deixando o alojamento em condi\u00e7\u00f5es razo\u00e1veis de limpeza e arruma\u00e7\u00e3o. A D\u2019Alma Portuguesa reserva-se o direito de cobrar taxas adicionais caso o alojamento n\u00e3o seja deixado nestas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Cancelamento ou altera\u00e7\u00e3o<\/p>\n<p>N\u00e3o haver\u00e1 lugar a nenhum reembolso oferecido por qualquer motivo ou per\u00edodo de tempo caso o cliente cancele a sua estadia ou mesmo no-show.<\/p>\n<p>\u00c9 da responsabilidade do H\u00f3spede comunicar por escrito ao endere\u00e7o de email mencionado na p\u00e1gina do contrato, qualquer data ou altera\u00e7\u00f5es de viagem, mudan\u00e7a no n\u00famero de ocupantes ou cancelamentos antes da data de chegada.<\/p>\n<p>Solicitar uma mudan\u00e7a de apartamento em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 sua reserva confirmada \u00e9 considerado um cancelamento de fato e est\u00e1 sujeito a estes Termos e Condi\u00e7\u00f5es. Para mudar um apartamento; voc\u00ea deve fazer uma nova reserva. Isso \u00e9 considerado uma nova reserva e est\u00e1 sujeito a estes Termos e Condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>MODIFICA\u00c7\u00d5ES POR PARTE DA EMPRESA<\/p>\n<p>Caso surjam situa\u00e7\u00f5es imprevis\u00edveis e n\u00e3o imput\u00e1veis \u00e0 empresa, resultando de que o alojamento n\u00e3o possa ser ocupado, a empresa por\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do cliente outro alojamento com caracter\u00edsticas iguais ou superiores, sem lugar a reembolso por nenhuma das partes.<\/p>\n<p>Procedimento de chegada<\/p>\n<p>Antes de se realizar a entrega das chaves do apartamento o H\u00d3SPEDE dever\u00e1: Pr\u00e9 aprovar o montante relativo \u00e0 cau\u00e7\u00e3o indicado no ato de reserva atrav\u00e9s do link que recebeu at\u00e9 1 semana antes da sua chegada no seu email. O objetivo da fian\u00e7a \u00e9 assegurar a devolu\u00e7\u00e3o do apartamento e o seu recheio no mesmo estado em que foi entregue. A fian\u00e7a ser\u00e1 devolvida na sua totalidade, num prazo de 7 dias ap\u00f3s a sa\u00edda, sempre e quando a o estado do apartamento e do seu recheio esteja nas mesmas condi\u00e7\u00f5es do que no ato da entrega.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Quando o h\u00f3spede reserva um apartamento, este recebe a confirma\u00e7\u00e3o da reserva por e-mail. Por favor imprima uma c\u00f3pia do e-mail para levar consigo; Ele tem todas as informa\u00e7\u00f5es que o h\u00f3spede precisa na chegada. O h\u00f3spede dever\u00e1 fornecer seu hor\u00e1rio de chegada estimado ao reservar, ou 2 dias antes da data da sua chegada essa informa\u00e7\u00e3o ajuda a garantir um check-in r\u00e1pido.<\/p>\n<p>Durante a sua estadia<\/p>\n<p>Espera-se que o H\u00f3spede trate o alojamento e todo o seu equipamento com cuidado. Quaisquer regras e regulamentos espec\u00edficos para o alojamento e seus ambientes devem ser respeitados. Se ocorrer algum dano ao alojamento assim como zonas comuns, ou o seu equipamento, voc\u00ea deve informar a D\u00b4Alma Portuguesa de imediato, para que as repara\u00e7\u00f5es possam ser tratadas o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. Em caso de dano durante a estadia, o cliente \u00e9 respons\u00e1vel pela ocorr\u00eancia e compromete-se a realizar a (s) substitui\u00e7\u00e3o (s) do (s) item (s) danificado (s) para outro que seja igual ou com o mesmo valor. Se o valor dos danos ou falhas no apartamento\/moradia for maior que o montante da fian\u00e7a, a D\u00b4Alma Portuguesa tem a autoriza\u00e7\u00e3o expressa do H\u00d3SPEDE para poder cobrar o montante necess\u00e1rio para justificar os estragos. Todos os len\u00e7\u00f3is e toalhas s\u00e3o propriedade da D\u00b4Alma Portuguesa sendo que o seu extravio tem um custo de 20\u20ac por unidade. Estes itens est\u00e3o dispon\u00edveis para compra mediante solicita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Nem a D\u2019Alma Portuguesa nem o propriet\u00e1rio do apartamento\/moradia devem ser responsabilizados por quaisquer danos diretos ou indiretos que possam ocorrer durante o per\u00edodo de perman\u00eancia no alojamento, incluindo (mas n\u00e3o exclusivo): ferimento a pessoa ou bens, perdas por inc\u00eandio, roubo ou comportamento criminoso. A D\u00b4Alma Portuguesa n\u00e3o ser\u00e1 respons\u00e1vel por qualquer perda ou dano nos pertences do H\u00d3SPEDE. O H\u00d3SPEDE \u00e9 o \u00fanico respons\u00e1vel pelas suas perdas ou danos.<\/p>\n<p>A D\u00b4Alma Portuguesa n\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel pela inatividade do servi\u00e7o ADSL se forem problemas do operador. 3) O H\u00d3SPEDE, consente que, somado \u00e0 fian\u00e7a, a D\u00b4Alma Portuguesa possa cobrar ao h\u00f3spede 50\u20ac por cada conjunto de chaves perdida ou n\u00e3o devolvida e 20\u20ac por cada cart\u00e3o de estacionamento, acesso ao interior do condom\u00ednio ou conjunto de chaves de garagem perdido ou n\u00e3o devolvido. 4) O H\u00d3SPEDE assume conhecer que o uso do apartamento em que estar\u00e1 alojado se rege pelo Decreto-Lei n\u00ba128\/2014, de novembro de 2014 criado pelo regime jur\u00eddico que rege o Alojamento Local.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>O H\u00d3SPEDE e todos os acompanhantes da reserva, assim como convidados que acedam ao apartamento devem ter em aten\u00e7\u00e3o os seguintes aspetos: 1) Respeitar as horas de descanso dos vizinhos que s\u00e3o entre as 22h e as 8h. 2) N\u00e3o permitir nenhum tipo de festa ou jun\u00e7\u00e3o de pessoas que exceda o limite de ocupantes do apartamento. Em caso de queixa por parte dos vizinhos relativamente a m\u00fasica elevada, acerca de festas na propriedade, ou caso seja necess\u00e1rio chamar a pol\u00edcia, a D\u00b4alma Portuguesa tem o direito de convidar o H\u00d3SPEDE e os acompanhantes a deixarem o apartamento\/ moradia imediatamente. Nesse caso, o H\u00d3SPEDE, n\u00e3o ter\u00e1 direito ao reembolso de nenhum montante contratado na reserva.<\/p>\n<p>Cleaning<\/p>\n<p>O alojamento \u00e9 limpo antes da sua chegada. Na sua partida, \u00e9 necess\u00e1rio retirar o lixo e desligar as luzes e AC; a acomoda\u00e7\u00e3o deve ser deixada em condi\u00e7\u00f5es razo\u00e1veis. A D\u00b4alma Portuguesa tem direito a cobrar taxas adicionais se o alojamento n\u00e3o for deixado como tal.<\/p>\n<p>Durante a Estadia<\/p>\n<p>O H\u00d3SPEDE dever\u00e1 facilitar o acesso ao apartamento \u00e0 D\u00b4Alma Portuguesa no decorrer da sua estadia, sendo que tem que ser previamente notificado pela D\u00b4Alma Portuguesa e informado das atua\u00e7\u00f5es de m\u00e1xima necessidade que ter\u00e3o que ser feitas antes do termino da reserva, como por exemplo: algum tipo de repara\u00e7\u00e3o urgente, ou problemas mencionados pelo H\u00d3SPEDE no interior do apartamento\/moradia.<\/p>\n<p>A D\u00b4Alma Portuguesa tem o direito de cancelar qualquer reserva, se o apartamento\/moradia reservado for considerado impr\u00f3prio para ocupa\u00e7\u00e3o devido a falhas t\u00e9cnicas, desastres naturais, pragas, inunda\u00e7\u00f5es. Esses casos devem ser comunicados de imediato ao H\u00f3spede e oferecido outro alojamento ou um reembolso total. A D\u00b4Alma Portuguesa n\u00e3o ser\u00e1 respons\u00e1vel por quaisquer outros custos para o cliente, decorrentes de tal cancelamento.<\/p>\n<p><strong><span>Dados da empresa<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span>ZENITECONQUISTA MED IMOB LDA<\/span><\/p>\n<p><span>NIF : 510 621 937<\/span><\/p>\n<p><span>MORADA FISCAL : Bairro dos Pescadores n\u00ba 31 <\/span><\/p>\n<p><span>C\u00f3digo Postal : 8200-017 Albufeira <\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Condi\u00e7\u00f5es gerais Condi\u00e7\u00f5es Hor\u00e1rio de check-in a partir das 16h00 Hor\u00e1rio de check-out at\u00e9 as 10h00 Termos e Condi\u00e7\u00f5es Reserva e dep\u00f3sito O valor, previamente acordado por ambas as partes, \u00e9 o expresso detalhadamente na confirma\u00e7\u00e3o da reserva. 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